{"id":10971,"date":"2024-10-11T11:38:31","date_gmt":"2024-10-11T09:38:31","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.v251492.goserver.host\/panoramica-dei-costi-aggiuntivi\/"},"modified":"2025-12-10T10:36:36","modified_gmt":"2025-12-10T09:36:36","slug":"panoramica-dei-costi-aggiuntivi","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/immo.v251492.goserver.host\/it\/panoramica-dei-costi-aggiuntivi\/","title":{"rendered":"Panoramica dei costi aggiuntivi"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"10971\" class=\"elementor elementor-10971 elementor-1914\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a215298 elementor-section-full_width elementor-section-stretched elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"a215298\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;stretch_section&quot;:&quot;section-stretched&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a318e18\" data-id=\"a318e18\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c33750b elementor-widget elementor-widget-alipes-new-concept-slider\" data-id=\"c33750b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"alipes-new-concept-slider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t    <!--New Concept Two Start-->\r\n    <section class=\"new-concept-two\">\r\n                    <div class=\"new-concept-two__shape-1 float-bob-y\">\r\n                <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.v251492.goserver.host\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/new-concept-two-shape-1.png\" alt=\"kringel\" title=\"new-concept-two-shape-1\" >            <\/div>\r\n                            <div class=\"new-concept-two__shape-2 float-bob-x\">\r\n                <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.v251492.goserver.host\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/new-concept-two-shape-2.png\" alt=\"Geb\u00e4ude grafik\" title=\"new-concept-two-shape-2\" >            <\/div>\r\n                <div class=\"container\">\r\n            <div class=\"row\">\r\n                <div class=\"col-xl-7 col-lg-6\">\r\n                    <div class=\"new-concept-two__right\">\r\n                                                    <div class=\"new-concept-two__img\">\r\n                                <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.v251492.goserver.host\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/nebenkosten-1.jpg\" alt=\"Person am Nebenkosten Rechnen\" title=\"nebenkosten-1\" >                            <\/div>\r\n                                            <\/div>\r\n                <\/div>\r\n                <div class=\"col-xl-5 col-lg-6\">\r\n                    <div class=\"new-concept-two__left\">\r\n                        <div class=\"section-title text-left\">\r\n                            <span class=\"section-title__tagline\">Immobili  <\/span><h2 class=\"section-title__title\">Panoramica dei costi aggiuntivi<\/h2>                        <\/div>\r\n                        <p class=\"new-concept__text\">Quando si acquista o si vende, si affitta o si affitta un immobile, entrambe le parti devono aspettarsi dei costi aggiuntivi.\nIn qualit\u00e0 di agenti immobiliari autorizzati, siamo soggetti alle severe norme di legge in conformit\u00e0 con l'Ordinanza sugli Agenti Immobiliari, la Legge sulla Protezione dei Consumatori e il Codice Commerciale Austriaco.\n<br><br> Non ci sono costi o pagamenti fino alla conclusione positiva del contratto di affitto o di acquisto o alla stipula del contratto! \n Le visioni dell'immobile o gli appuntamenti di qualsiasi tipo non sono vincolanti e le spese di elaborazione, registrazione, pubblicit\u00e0 ecc. sono gratuite.\n<br><br> Di seguito troverai un riepilogo semplificato dei costi accessori generali di acquisto e affitto in Austria.<\/p>                        <ul class=\"new-concept__points list-unstyled ml-0\">\r\n                                                    <\/ul>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n                \r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/section>\r\n    <!--New Concept Two End-->\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f217630 regular-font elementor-widget elementor-widget-alipes-call-to-action\" data-id=\"f217630\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"alipes-call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t    <!--CTA Two Start-->\r\n    <section class=\"cta-two cta-four\">\r\n        <div class=\"cta-two__bg\" data-jarallax data-speed=\"0.2\" data-imgPosition=\"50% 0%\" style=\"background-image: url(https:\/\/immo.v251492.goserver.host\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/shutterstock_2335454183-scaled.jpg);\"><\/div>\r\n        <div class=\"cta-two__inner\">\r\n            <h3 class=\"cta-two__title\">Ricerca di propriet\u00e0<\/h3>            <p class=\"cta-two__text\">Stai cercando? Abbiamo o troveremo l'immobile giusto per te! \n<\/p>            <div class=\"cta-two__btn-box\">\r\n                <a class=\"cta-two__btn thm-btn\" href=\"\/it\/immobilien\"  >Alla panoramica<\/a>            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/section>\r\n    <!--CTA Two End-->\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b99298 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6b99298\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb837ca e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"eb837ca\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-510dbc5 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"510dbc5\" data-element_type=\"container\" 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data-id=\"7c8f2e9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h6 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Applicabile in Austria<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f5c3725 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f5c3725\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">SPESE ACCESSORIE DI ACQUISTO<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a0dbdc5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a0dbdc5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ol><li> <strong> Imposta sul trasferimento di immobili <\/strong> <strong>3,5%<\/strong> del valore del corrispettivo <strong><br> (riduzione o esenzione possibile in casi particolari)<\/strong><\/li><li><strong>Tassa di iscrizione al registro fondiario <\/strong>(diritto di propriet\u00e0) <strong>1,1%<\/strong>.<\/li><li><strong>Costi per la redazione del contratto e per la sua trascrizione nel registro fondiario <\/strong>tramite accordo nell&#8217;ambito dei regolamenti tariffari del rispettivo redattore del documento, nonch\u00e9 spese di cassa per l&#8217;autenticazione notarile e le imposte di bollo.<\/li><li><strong>Costi di notifica e di autocalcolo dell&#8217;imposta sul reddito immobiliare da parte del rappresentante della parte<br><\/strong>in base ad un accordo nell&#8217;ambito del regolamento tariffario del rispettivo conservatore degli atti.<\/li><li><strong>Costi procedurali e oneri amministrativi per le procedure di trasferimento del terreno <\/strong>(variano da paese a paese)<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4406316 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4406316\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-832f9fc e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"832f9fc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e52979 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6e52979\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h1 style=\"font-size: 26px; font-family: 'PT Sans Narrow', sans-serif; letter-spacing: var(--alipes-letter-spacing); text-transform: uppercase;\" data-elementor-setting-key=\"title\" data-pen-placeholder=\"Eingabe hier...\">Commissione di agenzia\/intermediazione<\/h1><p>(commissione massima prevista dalla legge)<\/p><p><b>a) in caso di acquisto, vendita o scambio di beni immobili o quote di beni immobili<\/b> in cui esiste o \u00e8 stata stabilita una <strong>propriet\u00e0 residenziale <\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-618b5d9 e-con-full e-grid e-con e-child\" data-id=\"618b5d9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc0e3a7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fc0e3a7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong><span style=\"color: #827e78; font-family: 'Open Sans', sans-serif;\">&#8211; Aziende di ogni tipo<\/span><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b4bd09b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b4bd09b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"color: #827e78; font-family: 'Open Sans', sans-serif;\">&#8211; Compensazioni per <strong>super\u00e4difikate<\/strong> su una propriet\u00e0 <strong>con un valore di <\/strong> <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3623f52 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3623f52\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong><span style=\"color: #827e78; font-family: 'Open Sans', sans-serif;\">&nbsp; &nbsp;fino a 36.336,42 euro<\/span><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9fa6818 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9fa6818\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"color: #827e78; font-family: 'Open Sans', sans-serif;\">  4 % ciascuno<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7eabeec elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7eabeec\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong><span style=\"color: #827e78; font-family: 'Open Sans', sans-serif;\">  da 36.336,43 euro a 48.448,50 euro<\/span><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fd92546 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fd92546\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"color: #827e78; font-family: 'Open Sans', sans-serif;\">  1.453,46 EUR *<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a220d8f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a220d8f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong><span style=\"color: #827e78; font-family: 'Open Sans', sans-serif;\">  a partire da 48.448,51 euro<\/span><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a99d3af elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a99d3af\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"color: #827e78; font-family: 'Open Sans', sans-serif;\">  3 % ciascuno da entrambi i clienti (venditore e acquirente) pi\u00f9 il 20 % di IVA.   <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d2a462 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9d2a462\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"color: #827e78; font-family: Open Sans, sans-serif;\">* Regolamentazione delle soglie secondo il \u00a7 12 comma 4 ImmMV  <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e1298b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4e1298b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ab4784 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2ab4784\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.v251492.goserver.host\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/maklergebuer-rt54snz3ei78xgdjisfccggmwzstd31tzu3bpmtr48.jpg\" title=\"maklergebuer\" alt=\"Person Rechnet Nebenkosten aus\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a040ab4 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"a040ab4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d561ebe elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d561ebe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>b) per le opzioni<br><\/strong>Se il broker intermedia un contratto di opzione che concede all&#8217;interessato avente diritto all&#8217;opzione il diritto, limitato nel tempo, di effettuare la transazione in questione mediante dichiarazione unilaterale, \u00e8 possibile concordare inizialmente con l&#8217;avente diritto all&#8217;opzione un massimo del 50% dell&#8217;importo massimo della commissione prevista per l&#8217;intermediazione della transazione principale al momento della conclusione del contratto di opzione e il restante 50% solo nel caso in cui il diritto di opzione venga esercitato. Qualsiasi commissione di opzione pagata non sar\u00e0 presa in considerazione nel calcolo della commissione. La commissione concordata per il cedente pu\u00f2 essere addebitata alla parte obbligata ad esercitare l&#8217;opzione solo quando questa viene esercitata.   <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63b2542 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"63b2542\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-582acff elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"582acff\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a7c94e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3a7c94e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">COSTI ACCESSORI DI AFFITTO<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a894a05 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a894a05\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<strong>a) Per gli inquilini<\/strong>\nDeposito 3 canoni mensili lordi, costi del contratto di affitto secondo la tariffa dell&#8217;avvocato o del notaio\n\n&nbsp;\n\n<strong>b) Per i locatori<\/strong>\n<div class=\"overflow-x-auto contain-inline-size\">\n<table data-start=\"389\" data-end=\"990\">\n<thead data-start=\"389\" data-end=\"500\">\n<tr data-start=\"389\" data-end=\"500\">\n<th data-start=\"389\" data-end=\"417\"><strong data-start=\"306\" data-end=\"387\">Intermediazione di contratti di affitto (principale e subaffitto) per appartamenti e case indipendenti<\/strong><\/th>\n<th data-start=\"417\" data-end=\"446\">Commissione massima per il locatore*<\/th>\n<th data-start=\"446\" data-end=\"500\">Commissione massima per l&#8217;inquilino (solo se primo cliente)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody data-start=\"615\" data-end=\"990\">\n<tr data-start=\"615\" data-end=\"681\">\n<td>A tempo indeterminato o determinato per pi\u00f9 di 3 anni<\/td>\n<td>3 BMM<\/td>\n<td>2 BMM<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"682\" data-end=\"728\">\n<td>A tempo determinato fino a 3 anni<\/td>\n<td>3 BMM<\/td>\n<td>1 BMM<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"729\" data-end=\"990\">\n<td>Accordo di una commissione aggiuntiva in caso di proroga o conversione in locazione permanente<\/td>\n<td>Supplemento all&#8217;importo massimo, tenendo conto dell&#8217;intera durata del contratto\n, ma non superiore a 1\/2 BMM<\/td>\n<td>Supplemento all&#8217;importo massimo tenendo conto dell&#8217;intera durata del contratto\n, ma non pi\u00f9 di 1\/2 BMM<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<thead data-start=\"1032\" data-end=\"1115\">\n<tr data-start=\"1032\" data-end=\"1115\">\n<th data-start=\"1032\" data-end=\"1060\"><strong data-start=\"306\" data-end=\"387\">Intermediazione di appartamenti da parte di un property manager incaricato della gestione dell&#8217;immobile\n**<\/strong><\/th>\n<th data-start=\"1060\" data-end=\"1089\">Commissione massima locatore*<\/th>\n<th data-start=\"1089\" data-end=\"1115\">Commissione massima per l&#8217;inquilino<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody data-start=\"1202\" data-end=\"1541\">\n<tr data-start=\"1202\" data-end=\"1264\">\n<td>A tempo indeterminato o determinato per pi\u00f9 di 3 anni<\/td>\n<td>2 BMM<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"1265\" data-end=\"1334\">\n<td>Un mandato fisso di almeno 2 anni, ma non superiore a 3 anni. <\/td>\n<td>2 BMM<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"1335\" data-end=\"1380\">\n<td>Durata fissa inferiore a 2 anni<\/td>\n<td>1 BMM<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"1381\" data-end=\"1541\">\n<td>Accordo di una commissione aggiuntiva in caso di proroga o conversione in locazione permanente<\/td>\n<td>Supplemento per un importo massimo che tenga conto dell&#8217;intera durata del contratto\n, ma non superiore a 1\/2 BMM<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<thead data-start=\"1610\" data-end=\"1692\">\n<tr data-start=\"1610\" data-end=\"1692\">\n<th data-start=\"1610\" data-end=\"1638\"><strong data-start=\"306\" data-end=\"387\">Acquisto di locali commerciali di tutti i tipi (principali e subaffitti)<\/strong><\/th>\n<th data-start=\"1638\" data-end=\"1666\">Commissione massima per il locatore<\/th>\n<th data-start=\"1666\" data-end=\"1692\">Commissione massima per l&#8217;inquilino<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody data-start=\"1778\" data-end=\"2178\">\n<tr data-start=\"1778\" data-end=\"1844\">\n<td>A tempo indeterminato o determinato per pi\u00f9 di 3 anni<\/td>\n<td>3 BMM<\/td>\n<td>3 BMM<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"1845\" data-end=\"1918\">\n<td>Un mandato fisso di almeno 2 anni, ma non superiore a 3 anni. <\/td>\n<td>3 BMM<\/td>\n<td>2 BMM<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"1919\" data-end=\"1968\">\n<td>Durata fissa inferiore a 2 anni<\/td>\n<td>3 BMM<\/td>\n<td>1 BMM<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"1969\" data-end=\"2178\">\n<td>Accordo di una commissione aggiuntiva in caso di proroga o conversione in un contratto di locazione permanente<\/td>\n<td>Supplemento all&#8217;importo massimo considerando l&#8217;intera durata del contratto\n<\/td>\n<td>Supplemento all&#8217;importo massimo tenendo conto dell&#8217;intera durata del contratto\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td colspan=\"3\">Il trasferimento della provvigione del locatore (max. 3 BMM) al conduttore commerciale pu\u00f2 essere concordato allo stesso modo del trasferimento della provvigione del conduttore al locatore (\u00a7 12 ImmoMV).<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>\n* La commissione o altra remunerazione concordata con il locatore pu\u00f2 superare l&#8217;importo massimo consentito fino al 100%, a condizione che non sia stata concordata alcuna commissione o altra remunerazione con l&#8217;altra parte.<\/p>\n<p>\n** Non applicabile se l&#8217;appartamento intermediato \u00e8 un condominio e il cliente non \u00e8 il proprietario di maggioranza.<\/p>\n\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b1e25b3 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"b1e25b3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ddcf370 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ddcf370\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2bbb986 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2bbb986\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h5 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Qui di seguito troverai i documenti dei costi accessori corrispondenti, a tua disposizione:\n\n<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-092788b e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"092788b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9334cc4 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9334cc4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3b7bd4 elementor-view-framed hover-icon elementor-shape-circle elementor-position-block-start elementor-mobile-position-block-start elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"f3b7bd4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Nebenkosten_Immobilien_Oesterreich.pdf\" target=\"_blank\" class=\"elementor-icon\" tabindex=\"-1\" aria-label=\"Costi accessori - Acquisto\">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-download\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M216 0h80c13.3 0 24 10.7 24 24v168h87.7c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L269.7 378.3c-7.5 7.5-19.8 7.5-27.3 0L90.1 226.1c-12.6-12.6-3.7-34.1 14.1-34.1H192V24c0-13.3 10.7-24 24-24zm296 376v112c0 13.3-10.7 24-24 24H24c-13.3 0-24-10.7-24-24V376c0-13.3 10.7-24 24-24h146.7l49 49c20.1 20.1 52.5 20.1 72.6 0l49-49H488c13.3 0 24 10.7 24 24zm-124 88c0-11-9-20-20-20s-20 9-20 20 9 20 20 20 20-9 20-20zm64 0c0-11-9-20-20-20s-20 9-20 20 9 20 20 20 20-9 20-20z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Nebenkosten_Immobilien_Oesterreich.pdf\" target=\"_blank\" >\n\t\t\t\t\t\t\tCosti accessori - Acquisto\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-icon-box-description\">\n\t\t\t\t\t\tScarica ora\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e17b6af e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"e17b6af\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e474544 elementor-view-framed hover-icon elementor-shape-circle elementor-position-block-start elementor-mobile-position-block-start elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"e474544\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" 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In qualit\u00e0 di agenti immobiliari autorizzati, siamo soggetti alle severe norme di legge in conformit\u00e0 con l&#8217;Ordinanza sugli Agenti Immobiliari, la Legge sulla Protezione dei Consumatori e il Codice [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":381011,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_members_access_role":[],"_members_access_error":""},"class_list":["post-10971","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Spese di servizio per l&#039;acquisto e l&#039;affitto di immobili - Immobilien Consulting<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quali sono i costi aggiuntivi da sostenere quando si acquista, si vende o si affitta un immobile? 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